В Санкт-Петербурге спрос на «первичку» упал вдвое по сравнению с 2020 годом

Уровень спроса на первичном рынке Петербурга упал на 44%. Желание приобрести новое жилье существенно снизилось по сравнению со средним уровнем по России. Одна из причин, по мнению экспертов «Авито Недвижимость» — это корректировка условий льготных ипотечных предложений.

С 1 июля допустимая сумма кредита была снижена до 6 млн рублей по стране и до 12 млн по Москве и Санкт-Петербургу. А ставка увеличена с 6,5% до 7%.

Госпрограмма ипотеки на новостройки заработала в апреле 2020 года. Ставка в то время не превышала 6,5% годовых. Программа должна была завершиться 1 ноября того же года, но, из-за большого спроса, ее продлили до 1 июля. Теперь государственная программа продлена еще на год, но с дополнительными условиями. Максимальная ставка выросла с 6,5 до 7%, а предельная сумма кредита снизилась до 3 млн руб. Программу также распространили на семьи с одним ребенком. В таких случаях ставка равна 6%, а максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составила 12 млн рублей.

Вторая причина, по мнению экспертов, — уменьшение числа заинтересованных в приобретении недвижимости на первичном рынке.

Несмотря на это рынок новостроек пополняется предложением. К третьему кварталу прошлого года первичного жилья стало больше на 5%. В сравнении с предыдущим кварталом 2021 года увеличение достигло 9%.

Схожие с петербургскими показатели фиксируются в Сочи. Здесь спрос упал на 52%. В Ярославле востребованность на новые квартиры также уменьшилась почти в 2 раза — на 49%.

Руководитель агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) Кирилл Лукашук прогнозирует стабилизацию ценовой обстановки в сегменте жилищных объектов к Новому году.